Ecobonus in condominio: gli ultimi aggiornamenti

ENEA, con la sua FAQ D.15 relativa all'Ecobonus attesta l’impossibilità di applicazione delle termoregolazioni di classe V, VI e VIII nei condomini.

I precedenti aggiornamenti, che erano stati introdotti dalla legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di bilancio 2020), al comma 2 lettera b-bis) dell’art. 14 del D.L. 63/2013, attestava che alle spese sostenute a partire dal 01/01/2020 per tutti gli interventi eseguiti sulle parti comuni degli edifici condominiali o su tutte le unità immobiliari di cui si compone il condominio si potesse applicare la percentuale di detrazione del 65% anche senza l'installazione di una termoregolazione evoluta.

Il decreto Requisiti pubblicato più recentemente in Gazzetta Ufficiale, che si applica al Decreto Rilancio ma anche all’Ecobonus, riporta alla lettera m il requisito della presenza di termoregolazioni come necessario per poter beneficiare della detrazione al 65%, ma senza tenere conto della modifica apportata in legge di bilancio 2020.

Dunque essendo il Decreto Requisiti successivo alla deroga apportata dalla legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di bilancio 2020) esso supera la deroga stessa, per cui ad oggi le caldaie in condominio possono accedere solo alla detrazione fiscale Ecobonus al 50%.